1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.4万円/㎡
前年比-3.1%
新座市
22.6万円/㎡
前年比-12.9%
武蔵野サンハイツパート2
埼玉県新座市栗原二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩19分
1977年築 / 3階建 / 32戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
683万円
21.0万円/㎡
343
570
797
1,023
AI査定結果
推定相場価格
683万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
570万円〜797万円
17.5万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年8月20日
武蔵野サンハイツパート2
690万円（21.2万円/㎡）/ 2階 / 32.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 690万円 | 21.2万円 | 2階 | 32.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 750万円 | 23.0万円 | 2階 | 32.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 800万円 | 24.6万円 | 2階 | 32.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 550万円 | 17.9万円 | 2階 | 30.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/30 | 650万円 | 21.1万円 | 2階 | 30.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/28 | 750万円 | 24.4万円 | 2階 | 30.8㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 武蔵野サンハイツパート2 新座市栗原二丁目 | ひばりケ丘駅19分 | 690万円 | 21.2万円 | 32.55㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/06 | アノンド清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅4分 | 550万円 | 19.9万円 | 27.66㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/08 | 三榮マンション 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅8分 | 648万円 | 17.4万円 | 37.17㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/07 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8 新座市石神三丁目 | ひばりケ丘駅29分 | 780万円 | 22.2万円 | 35.15㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/13 | サンハイツ武蔵野 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅18分 | 498万円 | 15.9万円 | 31.24㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/20 | 武蔵野サンハイツ7 新座市野寺四丁目 | ひばりケ丘駅22分 | 550万円 | 17.6万円 | 31.22㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.1%下落、新座市では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は新座市の平均と比較して6.2%割安です。